民间房产抵押贷款

利息:8.5厘—1.2分之间

额度:房子评估价7折

放款时间:一个工作日

 

走民间房产抵押贷款,一般你先把你的房产证照片拍照发过来,先去贷款额度,额度能满足要求后,我们有专门人员陪同打征信、打流水,征信再差也要看,流水再少也要打。很多人有误区,民间机构的都不看征信,其实不然,征信也是要做参考的。
征信稍微好一点,房子也好,当然也可能降低些利息。如果你征信都止付等比较黑了,还款能力很薄弱,也会作为参考呢,出资方心里也要有个数。
接下来约时间,安排上门拍照,简单收集下资料,再是额度利息都确定,约公证处做公证,然后去不动产办理抵押流程,办理抵押后,拿到他证就可以安排放款了。

银行房产抵押贷款

  • 利率:一般全款房抵押利率在年化3.85%-5.5%;按揭房二次抵押的利率4.0%-6.0%
  • 额度:全款房可以贷到评估价的60-80%;按揭房再贷款额度是评估价的70%减去按揭未还部分
  • 办理流程:
    1.贷款前规划好额度、利率、还款计划、贷款审批可行性分析、银行流水
    2.向贷款机构/银行提交房产抵押贷款申请资料
    3.银行对房产价值进行评估
    4.下户机构(银行)去调查房子实际情况(有些需要实际看房)
    5.贷款人到银行面签,签订房产抵押贷款合同及合同公证
    6.到房管局及国土局进行房产抵押登记
    7.取得他项权证后等待放款