按揭房二次贷款怎么贷

时间:2022-08-19 16:47:10 作者:admin 阅读量:153

按揭房二次贷款需要什么标准
(一)借款人年龄在18-60岁左右,具有民事行为能力;
(二)抵押物必须是自己名下的财产;
(3)房屋位于贷款公司服务区;
(四)房产评估价值不低于50万元;
(五)抵押房屋有房产证,如无房产证,可提供近三个月的贷款合同及还贷水流;
(六)银行规定符合其他标准。

按揭房二次抵押贷款
二次抵押能贷多少钱?
(1)一般来说,抵押房产不同,房屋抵押贷款的额度也不同。一般来说,商品房的抵押可以达到70%,而店铺和写字楼的抵押可以达到60%,工厂的抵押可以达到50%。

(2)强调有许多因素影响住房抵押贷款的数额。房地产评估是影响住房抵押贷款的重要原因。决定房地产评估价值的因素主要包括建筑类型、房屋朝向、部位、竣工时代、建筑等。
(3)住房抵押贷款金额也与借款人拥有的财产直接相关。如果只有一套房子,那么多的房子只有房子评估系数的一半;如果有几处房地产,你可以借到70%的房屋评估意义。
(4)银行将考虑个人收入的范围。如果个人收入相对较低,银行会考虑借款人是否有足够的还款能力,银行会减少贷款金额。

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