“经营性抵押贷款”通常作为企业或个体户的日常经营，借款人的行为主体应以企业主或个体工商户老板为主体，其名下的公司至少需要正常经营一年。如果是正常经营半年以上，一年以下，可以提供税票、纳税凭证等相关资料证明正常经营，可以正常申请。
从房地产性质上看，有商住楼、公寓楼、独栋别墅、办公楼、铺装、农村宅基地等，生活中最常见的是商住楼、公寓楼、独栋别墅、铺装。
经营性抵押贷款，除需要满足金融机构规定的抵押物类型外，还将对房地产情况、房龄等有一定的规定。
除抵押财产需求外，申请经营贷款，对公司营业执照、经营实体线、水流、个人信用调查、债务等有审批规定。最后可以贷款多少金额，也合房地产情况，申请企业主资格证书综合评价。
个人资料
✦借款人夫妻身份证、户口簿、结婚证（离婚人员必须有离婚证）离婚协议书/离婚判决书)
✦近一年个人银行流水
✦抵押物产证
✦资金证明(预留房屋产权证/个股/股票基金/投资理财产品等）
公司资料(经营贷款必须)
✦营业执照、专营店许可证(若有)、企业章程、往日经营合同等
✦公司经营场所租赁协议等
✦近一年公司银行流水账单(若有)
✦本次用途合同(三方合同/上中下游合同)
✦公司章和私章
