宁波房贷可以转抵押贷款,那这个转贷是什么意思?靠谱吗?
这个所谓的转贷呢并不是很多朋友理解的。我原来房贷三十年,利率五点八,我办了这个转贷以后,就成了三十年,三点三了,一下就省了几十万上百万的利息。
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这个贷款呢,其实就是企业经营贷要求你名下要有营业执照。至于时间长短是否正常经营,全国各城市各个银行的标准不一样,反正你名下要有公司,以公司的名义向银行申请一笔金融贷,然后以法人的房产做抵押,就是这么个意思。比如说你之前房贷欠两百万,你自己想办法也罢,中介给你想办法也罢,找人过个桥,先把这两百万还清,然后再以经营贷的名义申请,再把房子抵押给某某银行,再贷出来两百万。如果说你之前是五点八,现在是三点一,讲真的还真能少不少钱。这里说的呢就是好处。当然了,缺点有没有呢?也有缺点,有两点,一是周期短,二是续贷有风险。所谓周期短,就是这种产品啊,多数都是五年或十年。然后续贷的风险就是比如五年到期后,那银行不给你再续贷了,那你就要一下还清这两百万本金,也许有的可以续,但是绝对不是百分之百都可以的。这个产品啊它是有利有弊,并不适合所有人。因此我提醒所有的朋友们,如果你想办理这个产品,一定要对自己未来几年的收入,未来几年的现金流做一个客观的充分的评估
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