宁波贷款房龄限制

大部分银行对于房龄的要求是不超过20年，有一些银行会放宽至25年，但房龄超过了30年，银行考虑到风险就会拒绝客户的贷款申请。

楼龄大小有什么影响?
1.影响剩余房屋的产权年限
普通房屋的土地出让期限为70年。一般来说，建筑年龄越大，房屋的剩余产权就越短。
2.影响贷款期限
如果你选择商业贷款购买二手房，贷款期限将继续满足房屋年龄要求。在同样的前提下，建筑年龄越大，贷款期限越短，月供就越高，每月的资金压力就越大。
3.影响房屋的剩余寿命
房屋的构造.质量决定房子的自然寿命。房屋在使用过程中也会受到一定程度的损坏。二手房的年龄越大，房屋的损坏程度就越严重，房屋的剩余使用寿命就越短。经过一段时间的生活，它可能会变成一座危险的建筑，不再适合定居。
4.影响房屋维修费用
建筑年龄越大，损坏越大，遇到的问题就越多。因此，有必要对房屋进行翻新。在进行房屋漏水维修时，必须消耗一定的维修资金。一般来说，建筑年龄越大，房屋的维成本越高。

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