如何办理房产抵押贷款

如何办理房产抵押贷款？
（1）借款人需要提供的材料有：
1.借款人本人的身份证.户口簿.结婚证及其借款人另一半身份证.户口簿；
2.借款人工资收入证明（加盖单位公章）；
3.房屋产权证原件及复印件；
4.房屋所有人和共有人允许抵押物的公证委托书和贷款用途。

(3)贷款金融.期限及利率：
房地产抵押贷款贷款起点贷款额度为5000元，额度不得超过房产抵押贷款评估价的70%。贷款期限一般不超过5年，最多可达10年。贷款利率按中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，包括全额存款、零取款、月付息等形式。
（2）申请贷款的流程：
首先，借款人要求评估机构进行房地产价值评估，并获得评估机构出具的《房地产评估报告》。
其次，夫妻在场提交上述材料，签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订了贷款协议。四是金融机构审核后放贷。
最后，借款人分期付款或一次性偿还贷款，取消房屋抵押贷款，取回房屋产权证。

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