房产抵押贷款怎么办

房产抵押贷款怎么办？

在申请房产证抵押贷款之前，先准备好下面这些资料：

1、房产证原件

2、产权人及配偶的身份证原件、户口簿原件和结婚证原件

3、收入证明或完税证明

4、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

5、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证)

如果是抵押房产用于企业经营：　　(1)如果贷款用于企业的经营，一般最高可以申请到房产评估值的七成。　　(2)贷款的利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮0.5%以上。　　(3)贷款的年限一般为五年以内。 (4)还款方式可以选先息后本。

如果是抵押房产用于个人消费：　　(1)如果抵押房产是用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。　　(2)还款的年限一般为十年以内。 (3)还款方式可以选先息后本

房产抵押贷款如何办理呢？其实，流程并不复杂，向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。

贷款额度:通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

　房产证抵押，不管借款人是单身还是已婚人士，只要你的年龄在18到65周岁范围之间，都可以申请抵押贷款，只不过在贷款材料的准备方面，会有些差别。

以上就是房产抵押贷款怎么办的介绍，希望能帮助到你！