房屋抵押贷款条件

办理房地产抵押贷款时，主要有以下条件：
1.抵押物：住宅.独栋别墅.铺面.办公楼，宁波地区产权房
2.贷款额度：50万~1000万为主导
3.贷款比例：住房，可贷70%，独栋别墅一般50-60%

4.一套房也可以操作，如果有老年人居住，需要提交预留房屋
5.贷款用途:用于企业经营，大多数金融机构和房地产相关企业禁止进入
6.借款人年龄：一般65岁以下。
7.个人信用报告:不是贷款银行的黑户，也不是恶意逾期的记录(额度小但连续贷款不能逾期)。建议对5年详细信息版的个人征信进行具体分析。
8.贷款期限和利率:最长贷款周期为20年，最低年化利率可保证3.7%。
每个人的情况都不一样，细节一定要具体分析，有些关键点可以详细沟通，再确定可行的计划。