按揭房二次抵押贷款

房屋二次抵押是处于按揭状态的房屋再次抵押，这类房屋的住房贷款尚未结清。
例如，如果你的房子是贷款出售的，住房贷款只有两年，现在申请房地产抵押贷款是二次抵押贷款。根据银行目前的贷款政策，该房屋可以申请二次选秀权抵押贷款。
二次抵押属于余额贷款，根据物权法，财产价值和账户余额可以申请二次抵押。其特点是无需结清之前的贷款，立即抵押贷款再次获得贷款。
信用额度为：房屋评估价格*抵押贷款-抵押贷款余额=具体可贷额度。

申请按揭房二次抵押贷款需要准备哪些材料？
1:身份证结婚证户口本房屋产权证
2:个人信用报告
3:银行水流(一般半年或一年)
4:如果有营业执照，信用额度会更高
按揭房二次抵押贷款的办理流程是什么？
1.借款人首先要确定银行能否再次抵押贷款；
2.如果银行能接受房屋再抵押，就会让房屋进行价值分析。如果你的房子有相对剩余的价值，你可以申请二次抵押贷款；
3.借款人填写贷款申请表，提交贷款材料；
4.经银行批准，银行与借款人签订贷款合同；
5.申请抵押登记；
6.银行下款。