宁波按揭房如何抵押贷款?选择贷款机构
大多数借款人更喜欢以前住房抵押贷款的银行，并再次在银行申请抵押贷款。借款人个人资格较差的，可以在非银行金融机构办理贷款业务。
可申请的贷款额度
可以贷款的金额=房产价值×抵押率(60%-70%)-抵押余额。
根据公式，如果房屋评估价值为200万元，按揭贷款余额为60万元，最终贷款金额为60万至80万元。
目前，一些银行的一小部分产品抵押率相对较高，可达80%至85%，这意味着借款人可以申请更高的贷款金额。如果对金额要求较高，可以选择此类产品。
二次抵押需要满足贷款条件
1.办理抵押贷款的房屋为现房，产权明确。
2.借款人有偿还贷款的能力。
3.借款人无不良负面信息。
4.借款人需要提供自己的贷款用途证明，一般都是经营，所以借款人需要提供自己名下的营业执照。
需要准备哪些材料？
1.借款人需提供自己及配偶的身份证、婚姻证明等证明材料。
2.借款人需提供自己的工作证明、个人收入证明，如有其他资产，也可提供其他资产证明。
3.借款人应提前准备好抵押房屋房产证复印件、购房合同、抵押贷款或抵押贷款合同等。
4.申请商业贷款的，借款人还需要准备营业执照、公司公章、租赁合同等与经营相关的材料。
以上就是宁波按揭房如何抵押贷款的分享，希望能帮助到你
