宁波老房子能抵押贷款吗

时间:2023-01-11 10:28:14 作者:admin 阅读量:47

宁波老房子能抵押贷款吗?

老房子房理房屋抵押贷款的基本要求
1.老小区房地产未纳入城市拆迁计划
为了避免风险,银行会要求房屋所在地不能被纳入当地城市的改造拆迁计划。
2.房地产类型属于可抵押类型
房地产类型需要是住宅.商铺.别墅.房改房.厂房.商住房.办公楼等可以抵押的房产类型,如小产权房.宅基地.自留地等只有使用权的房屋不能办理房屋抵押。
3.产证齐全,产权清晰,可上市办理抵押
在金融机构申请房屋抵押贷款需要房产已取得房产证,并符合国家上市交易和抵押的要求。未取得房产证的,不能办理抵押贷款。
4.非公益性房产
学校.幼儿园.非营利法人的教育设施,如医疗机构机构等教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施不能抵押。
5.产调没有问题的房产
房产调中有问题的房产不能抵押.常见的房地产调查问题包括违章建筑.查封.扣押.监管财产。
7.房地产可正常上市流通
符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,因此以下房地产不符合要求:公益性房地产.使用权房.经济适用房.公租房.未满交易期的动迁房屋.文物保护建筑类型房地产类型房地产.即将搬迁的房产。

宁波老房子能抵押贷款吗
办理房地产抵押贷款的流程1。准备贷款材料:借款人申请贷款所需.文件按要求准备齐全
2.面试:银行面试.提交贷款申请和材料
3.下户:银行对接评估公司对抵押房屋进行实地调查.评估(除抵押物外,商业贷款往往需要到企业实地)
4.银行审批:将所有贷款申请材料与评估报告或勘估意见书一起提交
5.提交资金使用文件:提交资金使用合同.采购照片.定金收据及相关下游三方账户
6.批准:批准后,签订贷款合同
7.贷款合同公证:借款人和抵押人到公证处公证贷款合同
8.到当地房管局办理抵押手续:带着房产证和贷款合同到房管部门办理抵押登记手续
9.开户:借款人开立贷款银行银行账户,用于还款
10.贷款:房管局办理其他权证后,银行贷款.贷款到借款人提供的第三方账户
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