宁波贷款房需要满足什么条件

宁波贷款房需要满足什么条件?
1.贷款人应具备的条件:
第一.具有完全民事行为能力的自然人,贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
第二.有固定住所;有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息;
第三.愿意并能提供贷款人认可的房产抵押;
第四.财产所有人承认其贷款和担保行为,并愿意承担相关法律责任。


2.抵押房屋的条件是什么?
(1)房屋产权明确,符合国家上市交易条件,可进入房地产市场流通,无其他抵押;
(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不超过40年;
(3)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,房地产部门有房地产部门.土地管理部门颁发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家,抵押财产的所有人可以是借款人本人,也可以是他人,抵押他人所有财产,抵押人必须同意借款人作为抵押申请贷款,并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。

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