宁波房子抵押贷款操作流程

宁波房子抵押贷款操作流程
1.贷款前规划金额、利率、还款计划、贷款审批可行性分析、银行流水包装
贷款前计划需要多少金额，利率和还款时间在自己的范围内，然后比较市场上大多数银行抵押贷款产品看看他们的信用调查和个人资格是否合适，做贷款可行性分析（不清楚可以找中介咨询）、用途证明（贷款用途，出具相关证明）、个人流量不足，也提前计划找人（中介）帮助转账提高流量。
2.向贷款机构/银行提交房地产抵
3.银行评估房地产价值
4.下户机构(银行)调查房屋实际情况(有的需要实际看房)

5.贷款人到银行面对面签订房地产抵押合同和合同公证
6.到房管局和国土局办理房地产抵押登记
签订贷款合同后，银行将与您约定日期和房地产交易中心（房屋管理局）办理抵押手续，需要准备产权所有人身份证原件、产权证明原件，办理后，银行将收取房屋管理局出具的其他权利证明、产权证明等产权证明文件交换给您。
7.取得其他权证后等待放款
贷款合同签订并办理抵押手续后，双方可按合同规定核实贷款。银行将根据您提供的贷款用途合同中指定的账户进行贷款。借款人提款时，借款人应填写银行制定的提款凭证，然后到银行办理提款手续。银行贷款自提取之日起计算利息。借款人取得贷款后，必须严格遵守贷款合同，按照合同约定的用途使用贷款。

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