一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。
现在不会扣房产证了，即使贷款，最后房产证是拿在业主手里的，只不过房产证上会有以抵押的标示。还完贷款后会被盖个解押章。
工作人员。近年来，房屋抵押贷款很受欢迎，因为用房产作为抵押物，贷款额度比较高，要求门槛也相比其他贷款产品较低，所以当资金紧缺的时候，一般都会选择抵押房产。房屋抵押贷款首先要了解以下几个问题：1.什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的用途有哪些?房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向贷款机
对抵押房屋最关键的要求，是要可上市交易的房产，越容易交易的房产越容易接受抵押，普通住宅是最受欢迎的，可贷额度也较高。优质学位房，贷款很吃香。
2.抵押房产的评估也会影响到房产的具体贷款的金额，银行在审核的时候也会考虑到房屋的朝向、地理位置、楼龄等。
抵押的贷款是有着在市面上拥有流动性强且有价值的物品才可以，其次在专业机构或者金融机构联系工组人员。如果还有不清楚的，可以去咨询相关工作人员。近年来，房屋抵押贷款很受欢迎，因为用房产作为抵押物，贷款额度比较高，要求门槛也相比其他贷款产品较低
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