房子抵押贷款操作流程

房子抵押贷款操作流程：

1.提交贷款要求材料
①房产证原件或房屋所有权证、土地使用权证；
②贷款人夫妻双方的身份证件.户口簿.结婚证（或单身证明，需向民政局出具）；
③公司营业执照.企业章程及其上、下游合同、对公流水
④贷款申请表；
2.下户
①房产下户
银行收到贷款人贷款请求后。会指定房地产评估公司对房子上门评估，评估公司将根据抵押房屋的区域方向.建成年代，.小区.楼层.房屋朝向.装饰设计.公司对总面积和相邻居住区的售价进行估值，最终提交给银行。
②企业下户
为了保证客户贷款的真实性和有效性，银行会安排银行人员在客户经营场所拍照

3.银行贷款审批
所有材料经银行风险控制人员审核后，出示贷款批准函。具体贷款金额以银行风险控制人员审核为准。.贷款利息及其贷款还款方式应在贷款批准函中显示。
4.到银行签订贷款协议
在这一环节中，借款人夫妻到银行签订借款合同。
5.房屋抵押预约登记
带上批准函，抵押权人.夫妻双方的身份证件.户口簿.结婚证及其公证委托书到房地产服务厅进行抵押登记（注：不同地区的房地产需要到当地进行抵押登记）。
6.等待银行贷款
以上步骤完成操作后，银行将在3-7个工作日内进行放款

以上就是房子抵押贷款操作流程的分享，希望能帮助到你