银行消费性房屋抵押贷款
1.个人消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。
2.个人消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。
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3.个人消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。
4.个人消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以个人消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。
5.消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良记录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。
6.一般来说个人消费性抵押贷款的额度一般不超过200万
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