商铺抵押贷款

商铺可以申请抵押贷款,但只有少数银行可以申请抵押贷款,银行要求店铺地段好,一般是在一楼的店铺,像那种铺中铺的,就很难贷款
能做商铺抵押贷款的银行非常少,审批也比住宅抵押贷款严格得多。贷款折扣低于住宅贷款。一般来说,商铺抵押贷款的额度一般只有50%,而住宅抵押贷款的贷款额度可以是评估价的70%。

商铺抵押贷款
银行商铺抵押贷款审批严格,最高贷款额度是评估价的50%的主要原因,因为商铺交易税很高,交易困难,价格低于住宅。以宁波为例,同一地区的商铺价格远低于住宅价格,很多地区的商铺价格仅为住宅价格的一半不到,此外,商铺的使用价值受到周围环境的影响,园林绿化道路的建设和宏观经济政策的影响很大。因此,大多数银行不想做商铺的抵押品。与住宅抵押贷款等标准化商品相比,商铺抵押贷款属于非标准化住宅抵押贷款业务流程,风险高。
现阶段,许多城市的商店闲置,使用价值没有增加,租赁也很困难。如果贷款逾期,银行将无法变现转手。当然,商铺抵押贷款是可以做的,但只有少数银行这样做!

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