商铺可以申请抵押贷款，但只有少数银行可以申请抵押贷款，银行要求店铺地段好，一般是在一楼的店铺，像那种铺中铺的，就很难贷款
能做商铺抵押贷款的银行非常少，审批也比住宅抵押贷款严格得多。贷款折扣低于住宅贷款。一般来说，商铺抵押贷款的额度一般只有50%，而住宅抵押贷款的贷款额度可以是评估价的70%。
银行商铺抵押贷款审批严格，最高贷款额度是评估价的50%的主要原因，因为商铺交易税很高，交易困难，价格低于住宅。以宁波为例，同一地区的商铺价格远低于住宅价格，很多地区的商铺价格仅为住宅价格的一半不到，此外，商铺的使用价值受到周围环境的影响，园林绿化道路的建设和宏观经济政策的影响很大。因此，大多数银行不想做商铺的抵押品。与住宅抵押贷款等标准化商品相比，商铺抵押贷款属于非标准化住宅抵押贷款业务流程，风险高。
现阶段，许多城市的商店闲置，使用价值没有增加，租赁也很困难。如果贷款逾期，银行将无法变现转手。当然，商铺抵押贷款是可以做的，但只有少数银行这样做！
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