房产抵押贷款怎么贷款

房产抵押贷款怎么贷款?　　

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;　　

2、办理抵押、质押、物押的评估报告;　　

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;　　

4、银行审批;　　

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证;　　

6、银行确认，发放贷款。

房产抵押贷款额度：住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右， 如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右

房产抵押贷款条件：

1、房产为可上市交易房产（房龄不超过50年）：住宅，商品房，别墅，写字楼

2、借款人年龄18-55周岁之间

3、借款人有稳定收入并有还款能力

4、借款人征信良好，无不良记录

办理房产抵押需要哪些资料：抵押人提供夫妻双方身份证、结婚证明、户口本，房产证、一年银行流水，工作证明，征信报告；经营性房产抵押还需要：营业执照、法人身份证、对公流水

办理银行房产抵押贷款利率：年化利息3.7%-4.25%，具体根据个人情况来决定

以上就是房产抵押贷款怎么贷款的分享，希望能帮助到你