银行房产抵押贷款
- 利率：一般全款房抵押利率在年化3.85%-5.5%；按揭房二次抵押的利率4.0%-6.0%
- 额度：全款房可以贷到评估价的60-80%；按揭房再贷款额度是评估价的70%减去按揭未还部分
- 办理流程：
1.贷款前规划好额度、利率、还款计划、贷款审批可行性分析、银行流水
2.向贷款机构/银行提交房产抵押贷款申请资料
3.银行对房产价值进行评估
4.下户机构(银行)去调查房子实际情况(有些需要实际看房)
5.贷款人到银行面签，签订房产抵押贷款合同及合同公证
6.到房管局及国土局进行房产抵押登记
7.取得他项权证后等待放款
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